El concejal independiente Jorge Afonso Freitas, durante una reunión de la Asamblea Municipal de Funchal, abordó las recientes declaraciones sobre la posibilidad de edificios de unos 20 pisos.
Freitas reiteró su postura de que la construcción en altura puede ser una solución válida para el desarrollo urbano, siempre que esté enmarcada por reglas claras y transparentes orientadas al interés público. Sugiere que su ubicación debe favorecer los extremos de la ciudad o áreas específicas, minimizando el impacto paisajístico y preservando la identidad urbana.
Propone la revisión del Sistema Regional de Gestión Territorial, introduciendo mecanismos como el 'bonus zoning' y los derechos de construcción transferibles. Se aboga por el principio de igualación compensatoria, donde el aumento de la edificabilidad debe ir acompañado de una compensación justa para la comunidad, como la cesión de terrenos o el desarrollo de infraestructuras, asegurando que los beneficios reviertan en el bien colectivo.
