Lorsqu'une relation prend fin, les responsabilités financières communes, comme un prêt immobilier, ne disparaissent pas automatiquement. Il est possible de retirer l'un des co-emprunteurs d'un contrat de prêt immobilier par une procédure appelée exonération.
Ce processus permet à une personne de ne plus être liée au prêt et, par conséquent, à la dette. Cependant, la décision finale appartient à la banque, qui évaluera si le co-emprunteur restant possède la capacité financière d'assumer seul le remboursement du prêt.
L'exonération est fréquente en cas de divorce, de séparation ou de dissolution d'une union de fait, lorsqu'un des partenaires souhaite conserver le bien immobilier et assumer le prêt. Elle peut également survenir lors de l'achat de la part d'un co-propriétaire par un autre, ou dans des cas d'héritage, sous réserve de l'approbation de la banque pour la modification contractuelle.
