Der Kauf von Immobilien zur Vermietung in Funchal bietet eine Bruttorendite von 4,9%, ein Wert unter dem nationalen Durchschnitt von 6,8%, der im dritten Quartal 2026 verzeichnet wurde. Daten von Idealista platzieren Madeiras Hauptstadt unter den portugiesischen Immobilienmärkten mit der niedrigsten Bruttorendite auf Investitionen in Mietwohnungen.
National lag die Bruttorendite für Wohnraum bei 6,8%, was einem leichten Rückgang gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2025 entspricht. Im Vergleich zum dritten Quartal 2024 betrug der Rückgang 0,4 Prozentpunkte. Trotz dieser Entwicklung liegt die Rendite von Wohnimmobilieninvestitionen in Portugal weiterhin über den 5,7%, die 2021 verzeichnet wurden.
Braga führt die Rentabilität in Portugal mit 8,4% an, während Märkte wie Bragança (3,9%), Faro (4,5%), Lissabon (4,8%) und Funchal (4,9%) die niedrigsten Renditen aufweisen. Der Unterschied zwischen Braga und Funchal beträgt 3,5 Prozentpunkte, was regionale Unterschiede hervorhebt. Andere Segmente wie Büros (7,9%) und Geschäfte (7,8%) weisen höhere Renditen als Wohnungen auf.
