L'achat de biens immobiliers à louer à Funchal offre un rendement brut de 4,9%, un chiffre inférieur à la moyenne nationale de 6,8% enregistrée au troisième trimestre 2026. Les données d'Idealista placent la capitale de Madère parmi les marchés immobiliers portugais offrant le plus faible retour brut sur investissement pour la location de logements.
Au niveau national, le rendement brut des logements s'est établi à 6,8%, marquant une légère baisse par rapport à la même période en 2025. Comparé au troisième trimestre 2024, la baisse a été de 0,4 point de pourcentage. Malgré cette évolution, le retour sur investissement immobilier au Portugal reste supérieur aux 5,7% enregistrés en 2021.
Braga mène en termes de rentabilité au Portugal avec 8,4%, tandis que des marchés comme Bragança (3,9%), Faro (4,5%), Lisbonne (4,8%) et Funchal (4,9%) présentent les rendements les plus bas. La différence entre Braga et Funchal est de 3,5 points de pourcentage, soulignant les disparités régionales. D'autres segments, tels que les bureaux (7,9%) et les commerces (7,8%), affichent des rendements supérieurs à ceux des logements.
