Comprar imóveis para arrendar no Funchal oferece uma rentabilidade bruta de 4,9%, um valor inferior à média nacional de 6,8% registada no terceiro trimestre de 2026. Os dados do Idealista colocam a capital madeirense entre os mercados imobiliários portugueses com menor retorno bruto do investimento em habitação para arrendamento.
A nível nacional, a rentabilidade bruta da habitação fixou-se nos 6,8%, com uma ligeira descida face ao mesmo período de 2025. Em comparação com o terceiro trimestre de 2024, a quebra foi de 0,4 pontos percentuais. Apesar desta evolução, o retorno do investimento habitacional em Portugal permanece acima dos 5,7% registados em 2021.
Braga lidera a rentabilidade em Portugal com 8,4%, enquanto mercados como Bragança (3,9%), Faro (4,5%), Lisboa (4,8%) e Funchal (4,9%) apresentam os retornos mais baixos. A diferença entre Braga e o Funchal é de 3,5 pontos percentuais, evidenciando as disparidades regionais. Outros segmentos, como escritórios (7,9%) e lojas (7,8%), apresentam rentabilidades superiores às da habitação.
