Zakup nieruchomości na wynajem w Funchal oferuje brutto rentowność na poziomie 4,9%, co jest wartością niższą od średniej krajowej wynoszącej 6,8% odnotowanej w trzecim kwartale 2026 roku. Dane z portalu Idealista plasują stolicę Madery wśród portugalskich rynków nieruchomości z najniższym zwrotem brutto z inwestycji w mieszkania na wynajem.
Krajowo, brutto rentowność mieszkań wyniosła 6,8%, co oznacza niewielki spadek w porównaniu z tym samym okresem w 2025 roku. W porównaniu z trzecim kwartałem 2024 roku spadek wyniósł 0,4 punktu procentowego. Pomimo tej ewolucji, zwrot z inwestycji w mieszkania w Portugalii pozostaje powyżej 5,7% zarejestrowanych w 2021 roku.
Braga przewodzi pod względem rentowności w Portugalii z 8,4%, podczas gdy rynki takie jak Bragança (3,9%), Faro (4,5%), Lizbona (4,8%) i Funchal (4,9%) wykazują najniższe zwroty. Różnica między Bragą a Funchal wynosi 3,5 punktu procentowego, co podkreśla regionalne dysproporcje. Inne segmenty, takie jak biura (7,9%) i lokale handlowe (7,8%), wykazują wyższą rentowność niż mieszkania.
