La compra de inmuebles para alquilar en Funchal ofrece una rentabilidad bruta del 4,9%, una cifra inferior a la media nacional del 6,8% registrada en el tercer trimestre de 2026. Los datos de Idealista sitúan a la capital de Madeira entre los mercados inmobiliarios portugueses con menor retorno bruto de la inversión en viviendas de alquiler.
A nivel nacional, la rentabilidad bruta de la vivienda se situó en el 6,8%, con un ligero descenso respecto al mismo periodo de 2025. En comparación con el tercer trimestre de 2024, la caída fue de 0,4 puntos porcentuales. A pesar de esta evolución, el retorno de la inversión en vivienda en Portugal se mantiene por encima del 5,7% registrado en 2021.
Braga lidera la rentabilidad en Portugal con un 8,4%, mientras que mercados como Braganza (3,9%), Faro (4,5%), Lisboa (4,8%) y Funchal (4,9%) presentan los rendimientos más bajos. La diferencia entre Braga y Funchal es de 3,5 puntos porcentuales, lo que evidencia las disparidades regionales. Otros segmentos, como oficinas (7,9%) y locales comerciales (7,8%), presentan rentabilidades superiores a las de las viviendas.
