En Portugal, solo el 50% de las ganancias por venta de propiedades son gravables, y la vivienda habitual está generalmente exenta. Desde 2023, residentes y no residentes se benefician del mismo tratamiento fiscal.
Los jubilados o propietarios mayores de 65 años pueden beneficiarse de la exención fiscal sobre las ganancias de la venta de su vivienda habitual si reinvierten los fondos en planes de ahorro o pensiones. Estas ganancias deben reinvertirse en productos financieros cualificados.
Para las viviendas habituales, existe una exención por reinversión si los fondos se utilizan para comprar una nueva residencia principal, que puede estar dentro o fuera de Portugal, siempre que se encuentre en la UE o el EEE. Se aplican plazos estrictos para la compra y ocupación de la nueva vivienda, así como para la declaración de la intención de reinvertir. El incumplimiento de estos plazos puede dar lugar al pago del impuesto, con penalizaciones e intereses.
