Ce samedi 1er août marque l'entrée en vigueur de nouvelles directives de la Banque du Portugal concernant l'octroi de crédits immobiliers et à la consommation.
Le principal changement réside dans le resserrement du 'taux d'effort', indicateur utilisé par les banques pour évaluer la capacité financière des clients. La limite maximale de ce taux passe de 50% à 45% du revenu net mensuel, devenant ainsi le nouveau plafond général pour l'approbation des prêts immobiliers. Le calcul prend en compte un scénario de taux d'intérêt plus élevé, avec une augmentation simulée de 1,5 point de pourcentage, garantissant que le client puisse payer même en cas de fluctuations des taux d'intérêt.
De plus, les durées maximales de remboursement des prêts immobiliers ont été simplifiées en deux paliers : 40 ans pour les emprunteurs jusqu'à 35 ans et 35 ans pour ceux de plus de 35 ans. Ces changements visent à contenir l'endettement des ménages et à renforcer la prudence dans l'évaluation des risques par les institutions financières.
