Este sábado, 1 de agosto, entran en vigor nuevas directrices del Banco de Portugal relativas a la concesión de créditos hipotecarios y al consumo.
El principal cambio reside en el endurecimiento de la 'tasa de esfuerzo', el indicador que utilizan los bancos para evaluar la capacidad financiera de los clientes. El límite máximo de esta tasa desciende del 50% al 45% del ingreso neto mensual, estableciéndose como el nuevo techo general para la aprobación de préstamos hipotecarios. El cálculo considera un escenario de tipos de interés más elevado, con un aumento simulado de 1,5 puntos porcentuales, garantizando que el cliente pueda pagar incluso con fluctuaciones en los tipos de interés.
Adicionalmente, los plazos máximos de amortización de los préstamos hipotecarios se han simplificado en dos tramos: 40 años para deudores de hasta 35 años y 35 años para mayores de 35 años. Estos cambios buscan contener el endeudamiento de las familias y reforzar la prudencia en la evaluación de riesgos por parte de las entidades financieras.
