Nowy środek fiskalny, będący częścią pakietu zachęt mieszkaniowych, zwalnia z podatku dochodowego (IRS) zyski kapitałowe uzyskane ze sprzedaży nieruchomości, pod warunkiem że uzyskana kwota zostanie zainwestowana w zakup nieruchomości przeznaczonych na wynajem mieszkaniowy po umiarkowanych cenach.
Zwolnienie to obowiązuje dla transakcji przeprowadzonych między 1 stycznia 2024 r. a 31 grudnia 2029 r., a jego celem jest zwiększenie podaży mieszkań na rynku najmu po kontrolowanych cenach.
"Umiarkowany czynsz" definiuje się jako miesięczny czynsz nieprzekraczający 2 300 euro, co odpowiada 2,5-krotności minimalnego miesięcznego wynagrodzenia przewidzianego na rok 2026. Korzyść podatkowa nie jest automatyczna i wymaga spełnienia określonych warunków, w tym powiadomienia organu podatkowego i udostępnienia nieruchomości na rynku najmu w ciągu sześciu miesięcy od zakupu.
