As quotas de condomínio, frequentemente vistas como uma despesa fixa, são cruciais para a manutenção e o bom funcionamento dos edifícios. Este valor cobre despesas essenciais como a limpeza de escadas, a eletricidade dos corredores, a manutenção de elevadores, seguros, conservação de jardins e pequenas reparações.
O cálculo das quotas baseia-se nas despesas anuais previstas, que incluem contratos de serviços e outras previsões. A estas somam-se contribuições para um fundo comum de reserva, que deve ser, no mínimo, 10% das restantes contribuições, destinado à conservação a longo prazo do edifício.
Normalmente, o valor da quota individual de cada proprietário é determinado pela permilagem da sua fração no edifício, ou seja, a sua proporção no valor total do imóvel. Despesas específicas, como as de escadas ou elevadores, podem não ser repartidas por todos os condóminos, dependendo da sua utilização e do título constitutivo da propriedade horizontal.
