Die Gebühren für Eigentumswohnungen, die oft als feste Ausgaben betrachtet werden, sind entscheidend für die Instandhaltung und den reibungslosen Betrieb von Gebäuden. Dieser Betrag deckt wesentliche Ausgaben wie die Reinigung von Treppenhäusern, die Stromversorgung von Fluren, die Wartung von Aufzügen, Versicherungen, die Pflege von Gärten und kleinere Reparaturen.
Die Berechnung der Gebühren basiert auf den prognostizierten jährlichen Ausgaben, einschließlich Serviceverträgen und anderen Vorausschauen. Hinzu kommen Beiträge zu einem gemeinsamen Rücklagenfonds, der mindestens 10 % der übrigen Beiträge für die langfristige Erhaltung des Gebäudes betragen sollte.
Normalerweise wird die individuelle Gebühr jedes Eigentümers durch den 'Permillage'-Anteil (Prozentsatz) seiner Einheit am Gesamtwert des Gebäudes bestimmt. Bestimmte Ausgaben, wie die für Treppen oder Aufzüge, werden möglicherweise nicht von allen Bewohnern geteilt, abhängig von ihrer Nutzung und der Teilungserklärung.
