Der Geograph Gonçalo Antunes warnte in Funchal, dass steigende Immobilienpreise eine Hauptursache für die erhöhten Lebenshaltungskosten auf Madeira sind. Er forderte eine verstärkte Bereitstellung von Wohnraum für die Mittelschicht und die Freigabe derzeit leerstehender Immobilien.
Antunes präsentierte Daten, die einen Anstieg des Medianpreises pro Quadratmeter in der Region zwischen 2016 und 2026 um 165 % zeigen, was über dem nationalen Durchschnitt liegt. In Funchal stiegen die Preise im gleichen Zeitraum von 1.227 auf 3.322 Euro pro Quadratmeter.
Der Experte nannte als Faktoren für diese Situation reduzierte Investitionen in sozialen Wohnungsbau und bezahlbare Mieten, die Liberalisierung des Mietmarktes, das Wachstum des Städtetourismus, die Ausweitung lokaler Unterkünfte und Investitionen von Immobilienfonds. Er wies jedoch die alleinige Schuldzuweisung an lokale Unterkünfte zurück und betonte, dass Probleme durch deren übermäßige Konzentration in bestimmten Gebieten entstehen.
