Geograf Gonçalo Antunes ostrzegł w Funchal, że rosnące ceny nieruchomości są główną przyczyną pogarszającego się kosztu życia na Maderze. Wezwał do zwiększenia podaży mieszkań skierowanych do klasy średniej oraz do udostępnienia na rynku obecnie pustostanów.
Antunes przedstawił dane wskazujące na 165% wzrost mediany ceny za metr kwadratowy w regionie w latach 2016-2026, przekraczający średnią krajową. W Funchal ceny wzrosły w tym samym okresie z 1227 do 3322 euro za metr kwadratowy.
Ekspert wskazał jako czynniki tej sytuacji zmniejszone inwestycje w mieszkalnictwo publiczne i przystępne cenowo wynajmy, liberalizację rynku najmu, wzrost turystyki miejskiej, ekspansję lokalnych kwater turystycznych oraz inwestycje funduszy nieruchomościowych. Odrzucił jednak obarczanie wyłączną winą lokalnych kwater turystycznych, zaznaczając, że problemy pojawiają się przy ich nadmiernej koncentracji na określonych obszarach.
