El Gobierno portugués se prepara para publicar un decreto que establece el porcentaje máximo de aumento de los alquileres, tanto residenciales como comerciales. El valor, que se espera anunciar en septiembre, se basa en la evolución media de los últimos 12 meses del Índice de Precios al Consumo (IPC) sin vivienda.
Según datos del Instituto Nacional de Estadística, el aumento previsto para los alquileres es del 2,56%, superior al 2,24% del año anterior. Este ajuste refleja el aumento de la inflación, que en agosto alcanzó el 3,3%. Para un alquiler mensual de 500 euros, el aumento sería de 12,8 euros, lo que suma 153,6 euros anuales.
Este límite legal, establecido por el Nuevo Régimen de Arrendamiento Urbano y Rural, se aplica a la mayoría de los contratos, incluidos los más antiguos y los que reciben subsidios. Sin embargo, los contratos pueden prever aumentos superiores si son acordados entre el propietario y el inquilino. En ausencia de cláusulas específicas, el límite legal del 2,56% es el máximo permitido. Los propietarios pueden optar por aumentos inferiores o nulos, con la posibilidad de recuperar hasta tres años de aumentos no aplicados.
