Le gouvernement portugais s'apprête à publier un décret établissant le pourcentage maximum d'augmentation des loyers, tant résidentiels que commerciaux. La valeur, attendue en septembre, est basée sur l'évolution moyenne sur 12 mois de l'indice des prix à la consommation (IPC) hors logement.
Selon les données de l'Institut National de Statistique, l'augmentation prévue des loyers est de 2,56 %, contre 2,24 % l'année précédente. Cet ajustement reflète la hausse de l'inflation, qui a atteint 3,3 % en août. Pour un loyer mensuel de 500 euros, l'augmentation serait de 12,8 euros, soit 153,6 euros par an.
Cette limite légale, fixée par les nouveaux régimes de location urbaine et rurale, s'applique à la majorité des contrats, y compris les plus anciens et ceux bénéficiant de subventions. Cependant, les contrats peuvent prévoir des augmentations supérieures si convenu entre le propriétaire et le locataire. En l'absence de clauses spécifiques, le plafond légal de 2,56 % est le maximum autorisé. Les propriétaires peuvent choisir des augmentations inférieures ou nulles, avec la possibilité de récupérer jusqu'à trois ans d'augmentations manquées.
