Madère se classe parmi les marchés immobiliers portugais où la saisonnalité influence de manière significative la durée de permanence des annonces de villas à vendre. Des données récentes d'Imovirtual révèlent que la différence entre la saison où les annonces restent actives le moins longtemps et celle où elles restent actives le plus longtemps atteint 79 jours dans la région.
Cette valeur place Madère au même niveau que Portalegre et seulement en dessous de marchés tels que Bragança et Castelo Branco, où les variations saisonnières sont encore plus prononcées. En revanche, dans les centres urbains comme Lisbonne et Porto, la différence saisonnière dans la vente d'appartements est considérablement plus faible.
L'étude suggère que si la saisonnalité a un impact plus uniforme sur les appartements, son effet sur les villas varie considérablement selon l'emplacement. La gestion de la durée des annonces, bien qu'influencée par la période de l'année, doit être considérée conjointement avec d'autres facteurs clés tels que le prix, l'emplacement et les caractéristiques du bien.
